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驻马店房屋出租有哪些注意事项

更新时间:2016-06-24  

一般来讲,房屋出租的注意事项有很多,如果忽略这些注意事项的话,可能会在后期的租赁期间发生一些不必要的纠纷。今天就为大家简单的介绍一下驻马店房屋出租的注意事项,让我们一起来看看吧。

驻马店房屋出租

  驻马店房屋出租的注意事项

  一、验证核实承租人的身份及经济能力

  房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途,了解承租人的基本生活来源,是否有固定工作等,以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时,对于外地租客,房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件,确保利益不受损失。

  二、屋内预留配置验查仔细免除后患

  通常情况下在出租房屋时,房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。因此对于年代相对较久远的老房子而言,业主在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚,适当维修,以免在日后承租房屋中发生危险。

驻马店房屋出租

  三、租赁合同细节条款签仔细

  房屋业主在签署租赁合约时要约定清楚与租客的租赁期限、租金金额、支付方式以及逾期交租责任,有无权转租、分租等细节,以免房屋业主与租客在日后租赁期间因合同细节条款不明而带来矛盾,引发不必要的争执与纠纷。

  四、预留一定数额房租抵押金以免利益受损

  房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金,以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。

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  租房合同签订的注意事项

  1、一切以书面为准

  房屋租赁看似简单,但是整个过程其实比较繁琐。在确认房产安全后,后期能否住得舒适安心,关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情,并满口答应家具家电一应配齐并保证使用。许多租户在签订合同时,被房东的热情所麻痹,没有将房东的口头承诺写进合同。在合同签订后,房东往往一口咬定,以签订的合同为准,不承认不履行之前口头承诺的种种,此时租户也只能吃哑巴亏。

  2、长租短租要写明

  目前房屋租赁合同一般是一年一签,不过租户的实际租期却有长有短,并不固定,如果是长于一年的,可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约,签订续签合同。如果实际租期不满一年,房东却要求签一年的,租户可以在合同中事先签订一个转租协议,与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项,否则租户临时决定转租,部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客,那么租户就要承担其中的损失。

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  对于房屋出租注意事项的相关介绍就到这里了,相信看完之后,大家对于房屋的出租有了一定的了解。希望今天介绍的相关知识点,能够对大家有所帮助。

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