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新天地紫禁城私自修改规划 欺骗业主

更新时间:2017-11-29  

我是市纬二路新天地紫禁城小区业主,2010年交钱买的房子到现在还没盖好。前几天看到有小区业主给咱们地方领导留言回复,政府也给回复感觉有苦要诉,几天前看到开发商在天中晚报发布的交房信息,心情激动地去了,等了5年的房子终于等到了,可是一看傻眼了,当初的绿化开发商给私自改成了车位,最初规划的地下停车库却没盖,并且杨言要卖车位,我想问这是公共绿化地能随便改吗?区一圈院墙也没拉这样安全吗?消防通道也就是摆设。并且交房合同上写的交房应该提供工程建设合格证,可是售楼部却说没有,电梯和房屋没有安全合格证我们怎么敢住啊?并且房产证也办不下来。燃气费和暖气费我们大部分业主都交了,可是燃气没有对接,暖气管道没有埋也没有对接, 这样的工程我们老白姓都是拿着大半生挣下的几十万元钱交给开发商,他就这样把房子交给我们吗? 小区说有物业并且十多户业主已经交钱给物业公司了 ,可是小区里脏 、乱、差这样能交房吗?并且擅自更改二期工程。希望政府给我们广大业主讨个说法。

  经查:2008年7月,新天地紫禁城所做的宣传模型,未经规划部门审定,且总体布局不合理,不具有法律效力。按照有关规定,不存在建设单位私自修改二期房屋规划、绿化私自改成停车位、最初规划的地下停车库未盖等问题。目前,该项目的规划方案已经市规委会审议,明确了停车位的位置、数量及绿地率等内容。

  关于产权登记问题,该建设单位共分两次取得了国有土地使用权证:(一)地块一:2011年6月24日取得国有土地使用证(证号:驻市国用〔2007〕第8029-1号),使用权面积12101.84平方米,使用用途为商服、住宅。(二)地块二:2014年6月23日取得国有土地使用证(证号:驻市国用〔2014〕第8953号),使用权面积6448.86平方米,使用用途为其它普通商品住房、其它商服。根据建设单位申请及局务会研究意见,为妥善解决产权登记问题,市规划局于2011年10月25日,按现状补办了1#、2#楼工程规划许可证。在建设单位取得地块二的土地证后,根据2014年11月10日市双违办审核意见及2015年1月27日第2次规委会研究意见,2015年3月15日按现状补办理3#、7#楼工程规划许可。

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